Existant depuis 1949, le statut LMNP ou la Location Meublée Non Professionnelle est un investissement rentable sur le long terme. Il peut vous offrir de nombreux avantages qui ne sont pas envisageables avec d’autres régimes fiscaux. Il est ouvert à tous ceux qui souhaitent louer leur patrimoine immobilier. Nous allons voir sur quel point, ce type de projet peut vous être favorable.
Les avantages fiscaux d’un statut LMNP
Le statut LMNP est avant tout un dispositif de défiscalisation. De ce fait, il vous permettra d’amortir le coût de votre investissement en tant que loueur meublé non professionnel. Ainsi, ce régime fiscal vous permettra d’alléger vos charges et cela peut s’agir entre autres des intérêts de votre emprunt.
En effet, avant de vous lancer dans la location meublée, vous devriez rendre votre bien en parfait état pour qu’il puisse être mis sur le marché. Pour pouvoir effectuer cette démarche, z sans aucun dovous aureute besoin de faire un emprunt bancaire ou trouver d’autres sources d’argent pour les réparations notamment. En optant pour le statut LMNP, les intérêts bancaires seront également amortis.
D’autre part, concernant votre projet de location meublée non professionnelle que ce soit à titre temporaire ou saisonnier, vous avez plusieurs choix. Nombreux sont ceux qui se tournent vers les maisons de retraite, les chambres d’hôtes, les résidences étudiantes…
Sachez que même une petite affaire, c’est-à-dire en louant une chambre chez vous à un étudiant, vous pourrez également obtenir une défiscalisation à partir des revenus de votre location. Ainsi, pour se lancer dans l’investissement LMNP, vous pourrez commencer par une petite location. Avec les années, vous pourrez élargir votre projet.
Si maintenant, vous êtes convaincu qu’un investissement LMNP est un placement rentable, n’hésitez pas à faire une petite recherche de votre côté pour tout savoir sur l'investissement lmnp. Cette démarche est nécessaire pour connaître les conditions d’un régime fiscal LMNP. Cela vous sera également utile pour mieux choisir le placement fiscal correspondant à votre situation.
